+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Контракт на строительство объекта

Контракт на строительство объекта

ФИДИК была основана в г. Федерация была создана с целью обеспечения совместной защиты профессиональных интересов ассоциаций - членов и распространения информации , представляющей интерес для членов национальных ассоциаций. Сегодня членами ФИДИК являются национальные ассоциации более , чем из 60 стран , и Федерация представляет большинство независимых инженеров - консультантов мира. ФИДИК организует проведение семинаров , конференций и других мероприятий , направленных на достижение ее целей : поддержание высоких этических и профессиональных стандартов , обмен мнениями и информацией , обсуждение общих проблем между ассоциациями - членами и представителями международных финансовых институтов , а также развитие профессии инженера в развивающихся странах.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гражданское право. Лекция 22. Договор подряда

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Типовой контракт на строительство

Об утверждении Типового государственного муниципального контракта на строительство реконструкцию объекта капитального строительства и информационной карты указанного типового контракта. В соответствии с частью 11 статьи 34 Федерального закона от 5 апреля г. N ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 14, ст.

N "О порядке разработки типовых контрактов, типовых условий контрактов, а также о случаях и условиях их применения" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 28, ст. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января года. Пункт в редакции, введенной в действие с 28 июня года приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Х.

При осуществлении закупки муниципальными заказчиками в заголовке указывается "муниципальный контракт". При осуществлении закупки иными заказчиками в заголовке и далее по тексту слово "контракт" подлежит замене на слово "договор". Если предметом контракта является реконструкция объекта капитального строительства, в заголовке и далее по тексту контракта слово "строительство" подлежит замене на слово "реконструкция".

Подрядчик в установленные сроки согласно Контракту обязуется выполнить все предусмотренные проектной документацией строительно-монтажные работы и иные предусмотренные Контрактом мероприятия по строительству реконструкции объекта капитального строительства, указанного в пункте 1.

Описание Объекта:. Наименование Объекта:. Место нахождения Объекта место выполнения работы :. Сведения о земельном участке, на котором планируется строительство реконструкция Объекта сведения о праве Заказчика на Объект, подлежащий реконструкции :.

Обязательства Подрядчика по строительству реконструкции Объекта в соответствии с настоящим Контрактом признаются выполненными при получении Заказчиком заключения органа государственного строительного надзора о соответствии Объекта требованиям технических регламентов и Проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Право собственности на Объект после завершения строительства и ввода его в эксплуатацию возникает у. Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования - указать нужное. Условие указывается в случае, когда Заказчиком является государственное муниципальное унитарное предприятие.

Второй вариант : "1. Третий вариант : "1. Объем и содержание работ определены проектной документацией Объекта далее - Проектная документация Приложение N 1 к Контракту и Контрактом. Срок начала строительства реконструкции Объекта, срок окончания строительства реконструкции Объекта конечный срок , промежуточные сроки выполнения отдельных видов и этапов строительно-монтажных работ и иных предусмотренных Контрактом работ определены графиком выполнения строительно-монтажных работ далее - График выполнения работ Приложение N 2 к Контракту , а сроки и размеры оплаты выполненных строительно-монтажных работ и иных предусмотренных Контрактом работ за исключением сроков и размеров оплаты выполненных работ в случае досрочного прекращения Контракта - графиком оплаты выполненных работ далее - График оплаты выполненных работ Приложение N 3 к Контракту.

График выполнения работ и График оплаты выполненных работ в совокупности составляют График исполнения Контракта. Изменение Графика исполнения Контракта не допускается, за исключением:. Наступления обстоятельств непреодолимой силы, а также иных обстоятельств о которых Сторонам не было известно на дату заключения Контракта в том числе обстоятельств, связанных со сносом самовольных построек, расположенных на указанном в пункте 1.

В этом случае изменение Графика исполнения Контракта осуществляется по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном пунктом Внесения Заказчиком изменений в Проектную документацию, которые влекут изменение сроков начала и окончания строительства реконструкции Объекта, промежуточных сроков выполнения отдельных видов и этапов работ, определенных Графиком выполнения работ.

В этом случае изменение Графика выполнения работ осуществляется по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном пунктом Уменьшения ранее доведенных Заказчику лимитов бюджетных обязательств на период строительства реконструкции Объекта, которые влекут изменение сроков начала и окончания строительства реконструкции Объекта, промежуточных сроков выполнения отдельных видов и этапов работ, определенных Графиком выполнения работ, более чем на один месяц, и или уменьшения цены Контракта.

Необходимости детализации отдельных комплексов работ, видов работ и или части работ отдельного вида работ в составе этапа выполнения контракта или комплекса работ без изменения сроков их выполнения и в пределах доли этапа выполнения контракта, комплекса работ и или вида работ и или части работ отдельного вида работ в цене контракта.

За нарушение Графика исполнения Контракта Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком, если не докажет, что допущенные нарушения обусловлены действиями бездействием Заказчика. В случаях нарушения Заказчиком более чем на один месяц сроков исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 4.

Подрядчик вправе досрочно выполнить работы, предусмотренные Графиком выполнения работ. Цена Контракта цена работ составляет:. Второй вариант : "3. В случае если в ходе исполнения настоящего Контракта уполномоченным государственным органом установлены обстоятельства, которые являются основанием для уплаты Подрядчиком НДС, последний не вправе требовать от Заказчика увеличения цены Контракта на сумму НДС.

Цена Контракта является твердой, определена на весь срок исполнения Контракта, включает в себя прибыль Подрядчика, все налоги и иные расходы Подрядчика, связанные с выполнением обязательств по настоящему Контракту. Подрядчик не вправе требовать увеличения цены Контракта, установленной пунктом 3.

Наступление обстоятельств непреодолимой силы, вследствие которых исполнение Контракта без изменения его цены невозможно в случае, если возможность изменения данного условия предусмотрена законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок.

В этом случае изменение цены Контракта осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом Уменьшения ранее доведенных Заказчику лимитов бюджетных обязательств на период строительства реконструкции Объекта, которые влекут уменьшение цены Контракта. В этом случае уменьшение цены Контракта осуществляется по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном пунктом Внесения Заказчиком изменений в проектную документацию, касающихся увеличения или уменьшения объема работ, которые соответственно влекут увеличение или уменьшение цены Контракта, указанной в пункте 3.

В этом случае изменение цены Контракта осуществляется по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном пунктом Финансирование строительства реконструкции Объекта осуществляется за счет средств:.

Валютой долга и валютой платежа Контракта является российский рубль. Заказчик производит оплату работ в сроки и в размерах, которые установлены Графиком оплаты выполненных работ, но не позднее 30 тридцати дней с даты подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ. При этом Заказчик производит окончательную оплату в размере, установленном в Графике оплаты выполненных работ и не превышающем 10 десяти процентов суммы к оплате соответствующего этапа выполнения Контракта и или комплекса работ и или вида работ и или части работ отдельного вида работ в течение 10 десяти дней со дня приемки всех предусмотренных Контрактом работ.

Заказчик производит оплату работ в сроки и в размерах, которые установлены Графиком оплаты выполненных работ, но не позднее 15 пятнадцати дней с даты подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ. При досрочном выполнении Подрядчиком и при досрочной приемке Заказчиком работ Заказчик производит их оплату в соответствии с Графиком оплаты выполненных работ при наличии документов, предусмотренных пунктом 8.

Расчеты по Контракту осуществляются путем перечисления денежных средств на счет Подрядчика, реквизиты которого указаны в Контракте. Расчеты по Контракту осуществляются путем перечисления денежных средств на отдельный счет, открытый Подрядчиком в банке, осуществляющем банковское сопровождение Контракта.

Третий вариант : "3. Заказчик производит расчеты по Контракту путем перечисления целевых средств на лицевой счет Подрядчика, предназначенный для учета операций лиц, не являющихся участниками бюджетного процесса, открытый Подрядчиком в:. В случае, предусмотренном подпунктом 2. Расходы по оплате работ, выполненных без согласия Заказчика Подрядчиком и или третьими лицами по договору с Подрядчиком после дня уведомления Подрядчика Заказчиком, возлагаются на Подрядчика.

Заказчик по настоящему Контракту обязуется:. Передать Подрядчику не позднее 20 двадцати дней до дня начала выполнения работ в соответствии с Графиком выполнения работ следующую документацию: копию разрешения на строительство реконструкцию Объекта; копию решения собственника имущества о его сносе при необходимости ; копию разрешения на вырубку зеленых и лесных насаждений при необходимости ; копии технических условий и разрешений на временное присоединение Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с проектом организации строительства.

Передать Подрядчику не позднее 10 десяти рабочих дней до дня начала производства отдельных видов работ копии документов, подтверждающих согласование производства таких работ, если необходимость такого согласования установлена законодательством Российской Федерации.

При наличии у Подрядчика замечаний к такой документации принять решение о необходимости ее доработки в течение 10 десяти рабочих дней со дня получения замечаний. Второй вариант: "4. В срок не позднее 10 десяти рабочих дней со дня получения от Подрядчика рабочей документации при отсутствии замечаний к ней утвердить такую документацию, а при наличии замечаний к рабочей документации направить Подрядчику замечания к такой документации.

В срок и в порядке, установленных пунктом 8. При завершении строительства реконструкции Объекта подписать акт о соответствии состояния земельного участка условиям Контракта, в порядке, предусмотренном для подписания актов пунктом Оплатить работы результат работ в сроки, установленные Графиком оплаты выполненных работ, но не позднее 30 тридцати дней с даты подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ. Второй вариант : "4. Оплатить работы результат работ в сроки, установленные Графиком оплаты выполненных работ, но не позднее 15 пятнадцати дней с даты подписания Заказчиком акта сдачи-приемки выполненных работ;".

Обеспечить подключение Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями, предусмотренными Проектной документацией, в сроки, предусмотренные Графиком выполнения работ. Уведомить Подрядчика не позднее 24 двадцати четырех часов с момента обнаружения в письменной форме об отступлениях выполненных работ от утвержденной Проектной документации, которые могут ухудшать качество работ, обнаруженных в ходе осуществления строительного контроля, или об иных недостатках дефектах , выявленных в ходе строительства Объекта.

Привлечь банк в рамках расширенного банковского сопровождения Контракта в соответствии с Правилами осуществления банковского сопровождения контрактов , утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 сентября г. N "Об осуществлении банковского сопровождения контрактов" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 39, ст. При этом в Контракт включаются дополнительные обязанности Заказчика, предусмотренные Правилами осуществления банковского сопровождения контрактов , утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20 сентября г.

N "Об осуществлении банковского сопровождения контрактов". Осуществлять иные обязанности в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Контрактом. Заказчик имеет право:. Передать третьим лицам функции по осуществлению строительного контроля. Самостоятельно или через уполномоченное Заказчиком лицо осуществлять строительный контроль, а также контроль за соблюдением сроков выполнения работ, предусмотренных Графиком выполнения работ, качеством предоставленных Подрядчиком строительных материалов.

В общем журнале и специальных журналах работ, в которых Подрядчиком ведется учет выполнения работ, фиксировать замечания к работам, выполненным Подрядчиком или привлеченными последним третьими лицами, и информацию об отступлениях от Проектной документации, рабочей документации, о нарушениях требований технических регламентов, о нарушениях правил, установленных стандартами, сводами правил, выявленных при осуществлении строительного контроля, с указанием сроков их устранения. Указанные журналы должны быть пронумерованы, прошнурованы, скреплены подписями уполномоченных лиц и печатями Заказчика и Подрядчика при ее наличии , иметь регистрационную надпись органа государственного строительного надзора и постоянно находиться на Объекте.

Получать беспрепятственный доступ на Объект в целях осуществления строительного контроля. Требовать возмещения убытков, причиненных в связи с неисполнением Подрядчиком обязанностей, предусмотренных настоящим Контрактом, и или нарушением установленных сроков исполнения таких обязанностей. Осуществлять иные права, предоставленные Заказчику в соответствии с законодательством Российской Федерации и Контрактом. Подрядчик по Контракту обязуется:.

В течение 30 тридцати дней с даты подписания Контракта по согласованию с Заказчиком определить виды и объемы работ, предусмотренные Контрактом, которые он обязан выполнить самостоятельно, без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств по Контракту с учетом требований, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая г.

N "Об установлении видов и объемов работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, которые подрядчик обязан выполнить самостоятельно без привлечения других лиц к исполнению своих обязательств по государственному и или муниципальному контрактам, и о внесении изменений в Правила определения размера штрафа, начисляемого в случае ненадлежащего исполнения заказчиком, поставщиком подрядчиком, исполнителем обязательств, предусмотренных контрактом за исключением просрочки исполнения обязательств заказчиком, поставщиком подрядчиком, исполнителем , и размера пени, начисляемой за каждый день просрочки исполнения поставщиком подрядчиком, исполнителем обязательства, предусмотренного контрактом" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 21, ст.

Выполнить определенные в соответствии с пунктом 4. В течение 10 десяти рабочих дней со дня получения проекта акта о соответствии состояния земельного участка объекта капитального строительства, подлежащего реконструкции условиям Контракта произвести осмотр земельного участка объекта капитального строительства, подлежащего реконструкции , подписать указанный акт и приступить к строительству реконструкции Объекта в срок, установленный Графиком выполнения работ для начала строительства реконструкции Объекта, либо направить Заказчику замечания к такому акту при их наличии в порядке, предусмотренном для подписания актов пунктом В течение 10 десяти рабочих дней со дня передачи Заказчиком необходимой для строительства реконструкции рабочей документации рассмотреть ее и при наличии замечаний к такой документации направить их Заказчику.

В срок, предусмотренный Графиком выполнения работ, разработать в соответствии с утвержденной Проектной документацией рабочую документацию и представить ее Заказчику для утверждения в 2 двух экземплярах на бумажном носителе и один экземпляр на электронном носителе.

Обеспечить поставку необходимых для строительства реконструкции материалов, изделий, конструкций и оборудования, его приемку, разгрузку, складирование и хранение. Передать Заказчику выполненные работы результат работ , передать законченный строительством реконструкцией Объект в сроки, установленные Графиком выполнения работ. Обеспечить наличие на строительной площадке Проектной документации, рабочей документации, другой технической и разрешительной документации, необходимой для выполнения работ, в том числе общего и специальных журналов работ и иной предусмотренной законодательством Российской Федерации документации, а также обеспечить свободный доступ к такой документации Представителям Заказчика, лицу, осуществляющему государственный строительный надзор.

Предоставить Заказчику по его требованию образцы материалов для проведения испытаний и оценки их качества или результаты испытаний. Обеспечить Представителям Заказчика возможность осуществлять контроль за ходом выполнения работ, качеством применяемых при строительстве Объекта материалов, изделий, конструкций и оборудования.

Обеспечить лицу, осуществляющему государственный строительный надзор, представителям саморегулируемой организации, членом которой является Подрядчик, беспрепятственный доступ на строительную площадку для осуществления функций надзора и контроля, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Предоставлять Заказчику по его требованию информацию о ходе строительства реконструкции Объекта по форме, в объеме и в сроки, содержащиеся в требовании.

Устранить за свой счет в установленный Заказчиком разумный срок недостатки дефекты работ, выявленные в процессе выполнения работ, при приемке выполненных работ, а также выявленные в течение гарантийного срока, возникшие вследствие невыполнения и или ненадлежащего выполнения работ Подрядчиком и или третьими лицами, привлеченными им для выполнения работ, а в случае, если указанные недостатки дефекты причинили убытки Заказчику и или третьим лицам, возместить убытки в полном объеме в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Передать Заказчику предусмотренную законодательством Российской Федерации и необходимую для получения Заключения о соответствии документацию, в том числе исполнительную документацию на выполненные работы.

Условия контракта на проектирование, строительство и сдачу объектов "под ключ"

Типовой государственный муниципальный контракт на строительство реконструкцию объекта капитального строительства. Предмет Контракта 1. Подрядчик в установленные сроки согласно Контракту обязуется выполнить все предусмотренные проектной документацией строительно-монтажные работы и иные предусмотренные Контрактом мероприятия по строительству реконструкции объекта капитального строительства, указанного в пункте 1. Описание Объекта: 1. Обязательства Подрядчика по строительству реконструкции Объекта в соответствии с настоящим Контрактом признаются выполненными при получении Заказчиком заключения органа государственного строительного надзора о соответствии Объекта требованиям технических регламентов и Проектной документации , в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов 4.

Предлагаемый договор на строительство универсален и подходит для строительства различных категорий недвижимости торговые центры, заводы, газопроводы, жилые дома. Договор ориентирован на защиту интересов заказчика, но содержит комментарии, которые позволят как заказчику, так и подрядчику увидеть ключевые пункты, сформировать по ним переговорную позицию и обсудить изменения с контрагентом если необходимо. Этот договор собрал в себе опыт, накопленный за время реализации более 20 проектов по строительству объектов различного назначения в нескольких регионах России, общей площадью более квадратных метров.

Общая информация. Статус Размещено. КПП: ИНН:

Договор строительства, строительного подряда

На официальном портале правовой информации опубликованы приказы Минстроя от Фото: www. На необходимость разработки типовых контрактов указано в ч. Согласно вышеуказанным приказам по истечении 30 календарных дней после дня размещения типового контракта, типовых условий контракта в единой информационной системе, но не ранее 1 июля года, типовые контракты, типовые условия контрактов подлежат обязательному применению государственными и муниципальными заказчиками, работающими в рамках 44—ФЗ. Типовые контракты применяются в случаях, если извещения об осуществлении закупок размещены в единой информационной системе в сфере закупок или если контракт с единственным поставщиком подрядчиком, исполнителем не предусматривает размещения в единой информационной системе извещения о закупке у единственного поставщика подрядчика, исполнителя. Согласно постановлению Правительства РФ от Типовой государственный муниципальный контракт на строительство реконструкцию объекта капитального строительства состоит из следующих разделов:. В данном разделе содержится описание объекта, включая наименование объекта, сведения о земельном участке, на котором планируется строительство объекта. Проектная документация.

Договор строительства объекта (генерального подряда)

Об утверждении Типового государственного муниципального контракта на строительство реконструкцию объекта капитального строительства и информационной карты указанного типового контракта. В соответствии с частью 11 статьи 34 Федерального закона от 5 апреля г. N ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 14, ст. N "О порядке разработки типовых контрактов, типовых условий контрактов, а также о случаях и условиях их применения" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 28, ст.

В году Минстрой разработал и представил типовой контракт на строительство по ФЗ.

Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором — никаких устных договорённостей.

.

.

.

УСЛОВИЯ КОНТРАКТ А НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО И СДАЧУ ОБЪЕКТОВ " ПОД КЛЮЧ ". ФИДИК (FIDIC) является международной​.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милан

    Одно дело, когда за границей дешевле тут можно понять всяких цитрусов и алло. А что, если товар в принципе продаётся только за границей? Платить налог из-за чьей-то жадности…

© 2018-2019 wp-music.ru